4 Rue des Chasseurs 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2617E1049391B
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1900
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 438 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 459 – 254 104 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Faisandeaux 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 05/01/2024 | 7 Rue Des Chasseurs 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |