12 Impasse du Moulin 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2617E1076932I
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1970
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 600 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 760 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 907 – 134 891 €
Soit1 614 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas 17260 Gémozac | Maison | 72 m² | 84 269 € | 1 170 |
| 15/07/2025 | 31 Rue Des Rosiers 17260 Gémozac | Maison | 74 m² | 134 000 € | 1 811 |
| 16/06/2025 | 20 Cite Des Buries 17260 Gémozac | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |