13 Chemin Jean Thibaudeau 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2617E1248436Q
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface96 m²
Construction2015
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 047 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 384 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation161 110 – 189 129 €
Soit1 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl Pacaud 17260 Gémozac | Maison | 60 m² | 81 000 € | 1 350 |
| 18/03/2025 | 13 B Che Jean Thibaudeau 17260 Gémozac | Maison | 145 m² | 305 000 € | 2 103 |
| 23/01/2025 | 13 Rue De L Argonne 17260 Gémozac | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 |
| 23/01/2025 | 13 Rue De L Argonne 17260 Gémozac | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| 10/09/2024 | 19 Rue De L Argonne 17260 Gémozac | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta 17260 Gémozac | Maison | 142 m² | 133 000 € | 937 |
| 18/06/2024 | 66 Rue Gambetta 17260 Gémozac | Maison | 133 m² | 65 000 € | 489 |
| 04/06/2024 | 37 Rue Gambetta 17260 Gémozac | Maison | 99 m² | 178 000 € | 1 798 |
| 31/05/2024 | 70 Rue Gambetta 17260 Gémozac | Maison | 64 m² | 113 510 € | 1 774 |
| 31/05/2024 | 86 Rue Gambetta 17260 Gémozac | Maison | 206 m² | 260 000 € | 1 262 |
| 01/02/2024 | 6235 Av Du Gen De Gaulle 17260 Gémozac | Maison | 112 m² | 275 000 € | 2 455 |
| 16/10/2023 | 17 Av Du Gen De Gaulle 17260 Gémozac | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 |