Signal Vente

2 Rue du Maréchal Foch 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 151 j)

F énergieC GESn° 2617E1265674Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/05/2026immeuble057 m²EC31618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 960 – 77 431 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²145 000 €3 625
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison108 m²145 000 €1 343
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²102 000 €1 821
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²102 000 €3 188
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement25 m²102 000 €4 080
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison89 m²102 000 €1 146
17/11/202512 Rue Alienor D Aquitaine 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison105 m²233 000 €2 219
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison115 m²268 450 €2 334
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²268 450 €4 474
17/10/202519 Rue Albert Ier 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement50 m²116 000 €2 320
17/10/202521 Pl Chasseloup Laubat 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²72 300 €2 259
10/10/202521 B Rue Gambetta 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²140 000 €2 333
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison36 m²155 300 €4 314
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison56 m²155 300 €2 773
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison50 m²155 300 €3 106