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18 Rue des Morlons 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2617E1293876I

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 812 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 441 – 247 040 €
Soit2 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 All Des Olympiades 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison83 m²267 000 €3 217
20/11/202521 Rte De Medis 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison69 m²152 000 €2 203
27/10/20259 Rue De L Ocean 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison150 m²450 000 €3 000
20/08/20259 Rue Des Gerbiers 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison140 m²470 000 €3 357
11/04/202512 Rue Traversiere 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison103 m²260 000 €2 524
01/04/20253 Rue De L Ocean 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison134 m²340 000 €2 537
04/02/202533 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison50 m²156 000 €3 120
18/11/202428 Rue Henri Dupont 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement48 m²125 000 €2 604
30/10/202410 Rte De Saint Palais 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison65 m²175 000 €2 692
24/09/202437 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison65 m²170 000 €2 615
18/06/202411 B Pl Des Vieilles Forges 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement62 m²158 500 €2 556
24/05/202411 Pl Des Vieilles Forges 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement33 m²92 000 €2 788
04/04/20245 Rue Courte 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison48 m²60 000 €1 250
22/02/20245 Imp De La Ferme 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison85 m²227 000 €2 671
16/02/202438 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement87 m²335 000 €3 851