Signal Vente

6 Rue de l’Yser 17260 Gémozac

Maison · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2617E1308606W

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1900
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 784 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation94 562 – 111 007 €
Soit1 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement56 m²112 000 €2 000
13/06/202520 Rue Du Marechal Foch 17260 GémozacMaison101 m²115 000 €1 139
11/06/202516 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacMaison64 m²81 500 €1 273
05/06/20255 Rte De St Germain Du Seudre 17260 GémozacMaison98 m²170 000 €1 735
23/05/202512 Pl Pacaud 17260 GémozacMaison60 m²81 000 €1 350
31/03/20254 Rue De La Liberation 17260 GémozacMaison140 m²75 000 €536
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement70 m²110 000 €1 571
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement20 m²110 000 €5 500
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacMaison64 m²110 000 €1 719
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacAppartement37 m²110 000 €2 973
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacMaison65 m²110 000 €1 692
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement42 m²120 000 €2 857
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement74 m²120 000 €1 622
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement36 m²120 000 €3 333
10/06/202422 Rue Carnot 17260 GémozacMaison132 m²170 000 €1 288