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13 Rue Maurice Morandeau 17840 La Brée-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2617E1317100O

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1989-2000
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 349 €/m² à La Brée-les-Bains (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 613 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 393 – 352 635 €
Soit4 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202552 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison72 m²312 500 €4 340
06/08/202555 T Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison98 m²429 800 €4 386
30/06/202548 Av Des Anciens Combattants 17840 La Brée-les-BainsMaison51 m²231 000 €4 529
23/10/202411 Pl Des Palombes 17840 La Brée-les-BainsMaison61 m²250 000 €4 098
26/08/202466 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison55 m²260 000 €4 727
28/12/20237 Rue Maurice Morandeau 17840 La Brée-les-BainsMaison121 m²642 650 €5 311
28/11/202338 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison82 m²446 570 €5 446