Signal Vente

5 Rue Gambetta 17370 Saint-Trojan-les-Bains

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2617E1336643F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 274 €/m² à Saint-Trojan-les-Bains (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen584 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation467 721 – 549 064 €
Soit4 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255002 Rue Camille Samson 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison25 m²178 000 €7 120
11/12/20255002 Rue Camille Samson 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison37 m²178 000 €4 811
05/12/20253 Cite Bonsonge 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison30 m²140 000 €4 667
19/11/20255404 Cite Des Fleurs 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison34 m²127 000 €3 735
17/11/20251 B Rue Des Gemmeurs 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison127 m²177 500 €1 398
28/10/202520 Rue Charles De Gaulle 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison185 m²863 500 €4 668
28/10/202520 Rue Charles De Gaulle 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison34 m²863 500 €25 397
28/10/202520 Rue Charles De Gaulle 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison49 m²863 500 €17 622
17/10/20258 Rue Des Gemmeurs 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison48 m²230 000 €4 792
07/10/20259 Rue De La Nature 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison119 m²250 000 €2 101
07/10/20259 Rue De La Nature 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison47 m²250 000 €5 319
24/09/202519 Cite Bonsonge 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison46 m²163 000 €3 543
27/08/202534 Rue De La Foret 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison50 m²115 000 €2 300
02/07/202599 Rue De La Republique 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison15 m²75 000 €5 000
04/06/202513 Rue De La Foret 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison32 m²305 500 €9 547