13 Rue Paul Bert 17300 Rochefort
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2617E1405188O
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 192 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 501 – 271 762 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Magellan 17300 Rochefort | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 28/11/2025 | 21 T Rue Paul Bert 17300 Rochefort | Maison | 119 m² | 262 350 € | 2 205 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |
| 30/10/2025 | 9001 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 29/10/2025 | 22 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 151 000 € | 1 678 |
| 29/10/2025 | 20 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 24/10/2025 | 26 Rue Magellan 17300 Rochefort | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 |
| 13/10/2025 | 20 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |
| 10/10/2025 | 29 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 26/08/2025 | 21 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 12/08/2025 | 31 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Meuniers 17300 Rochefort | Maison | 53 m² | 66 818 € | 1 261 |
| 30/07/2025 | 5 Che De La Beaune 17300 Rochefort | Maison | 72 m² | 326 000 € | 4 528 |
| 24/07/2025 | 7 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | Maison | 73 m² | 132 870 € | 1 820 |
| 18/06/2025 | 83 Rue Baudin 17300 Rochefort | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |