21 Le Maine Bouquet 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2617E1467741L
C énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface129 m²
Construction2019
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 564 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 519 – 243 610 €
Soit1 754 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet 17260 Gémozac | Maison | 163 m² | 241 800 € | 1 483 |
| 10/06/2024 | 3 Le Maine Bouquet 17260 Gémozac | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |