49 Route de la Giraudière 17370 Le Grand-Village-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2617E1500859F
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface120 m²
Construction1978-1982
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 256 €/m² à Le Grand-Village-Plage (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen509 869 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation469 079 – 550 658 €
Soit4 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 64 Av Des Bouillats 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 78 m² | 258 500 € | 3 314 |
| 21/02/2024 | 27 Rte De La Giraudiere 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 57 m² | 254 020 € | 4 456 |