Signal Vente

25 Rue de Soubregeon 17650 Saint-Denis-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2617E1508349H

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1972
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 008 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 189 €/m² à Saint-Denis-d'Oléron (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 930 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation273 040 – 320 525 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/07/20258 Rue De L Horizon 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison113 m²630 000 €5 575
16/06/20251 Av Des Pins 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison22 m²150 000 €6 818
18/02/20259979 Rue Des Fuchetiers 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison71 m²365 500 €5 148
11/02/202530 Rue De L Horizon 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison129 m²507 000 €3 930
31/01/202527 Bd D Antioche 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison56 m²295 000 €5 268
22/11/20247 Rue Des Fuchetiers 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison100 m²599 310 €5 993
11/10/202414 Imp Du Gai Soleil 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison77 m²224 000 €2 909
31/07/202411 Rue Camille Bougneres 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison84 m²400 000 €4 762
03/07/202412 Av Des Pins 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison90 m²370 000 €4 111
24/05/20243 Pl Rene Fel 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison37 m²285 000 €7 703
17/05/202410 Imp Du Gai Soleil 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison55 m²232 000 €4 218
02/04/20245 La Motte Bossee 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison137 m²630 000 €4 599
01/03/202436 Av Des Pins 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison71 m²290 000 €4 085
22/12/202337 Rue Soubregeon 17650 Saint-Denis-d'OléronAppartement30 m²149 533 €4 984
30/11/202317 Rue Des Jardins 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison120 m²667 850 €5 565