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12 Rue Charles Grauss 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2617E1513975R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1900
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Saint-Georges-d'Oléron (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 554 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 102 – 138 642 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202535 Rue De La Liberation 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison65 m²189 000 €2 908
12/09/2025149 Rue De L Ocean A Domino 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison110 m²445 000 €4 045
05/09/2025130 Rue Gambetta 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison108 m²368 000 €3 407
23/04/202524 Rue Du Doc Vinache 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison88 m²396 520 €4 506
16/01/2025131 Che Des Pins 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison70 m²270 000 €3 857
30/12/202423 Imp Des Pecheurs 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison45 m²185 140 €4 114
27/12/202459 Av Des Bouriennes 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison77 m²314 000 €4 078
08/10/202420 Imp Des Quereux 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison104 m²352 650 €3 391
24/09/202424 Rue Rene David 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison25 m²95 000 €3 800
20/08/20246 Rue Du Vieux Puits A Domino 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison56 m²100 000 €1 786
11/07/202439 Rue Pierre Semard 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison88 m²382 000 €4 341
28/06/20242 Imp De La Gare 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison97 m²159 912 €1 649
05/06/202456 Rue De L Ocean A Domino 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison95 m²260 000 €2 737
22/05/2024282 Che Des Pins 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison77 m²163 520 €2 124
14/05/202487 Che Des Pins 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison40 m²157 000 €3 925