42 Rue de Lauzières 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2617E1552936E
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1954
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 224 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 786 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 140 – 261 947 €
Soit3 300 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Imp De La Grive 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 22/07/2025 | 30 B Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 97 m² | 450 000 € | 4 639 |
| 22/07/2025 | 30 B Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 |
| 20/06/2025 | 16 Rue Saint Blaise 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 65 m² | 165 100 € | 2 540 |
| 15/04/2025 | 5 Rue De L Ocean 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 |
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 130 m² | 475 400 € | 3 657 |
| 04/04/2025 | 18 Rue Des Mottes 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 19/03/2025 | 59 Q Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Sureaux 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 119 m² | 445 000 € | 3 739 |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Marais 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Fantome Du Chapelier 17137 Nieul-sur-Mer | Appartement | 61 m² | 226 900 € | 3 720 |
| 23/08/2024 | 13 T Rue Des Mottes 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 225 m² | 821 360 € | 3 650 |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du Jabloir 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 118 m² | 416 000 € | 3 525 |
| 25/07/2024 | 16 A Rue De Maillezais 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 162 m² | 741 150 € | 4 575 |
| 07/06/2024 | 59 Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 |