45 Rue Léopold Bouchet 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2617E1565076C
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1988
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 062 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 956 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 592 – 354 043 €
Soit3 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Philippe Cousteau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 88 m² | 325 492 € | 3 699 |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Acacias 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 71 m² | 367 000 € | 5 169 |
| 09/12/2025 | 18 Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 126 m² | 380 000 € | 3 016 |
| 28/11/2025 | 2 G Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 03/11/2025 | 4 Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 190 m² | 726 000 € | 3 821 |
| 22/10/2025 | 27 Rue De Beauregard 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 |
| 24/09/2025 | 2 B Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 169 500 € | 3 942 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Tourettes 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 159 m² | 400 000 € | 2 516 |
| 19/08/2025 | 37 Rue Francois Jauffret 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 160 m² | 608 000 € | 3 800 |
| 11/07/2025 | 56 Rue De Beauregard 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 120 m² | 284 000 € | 2 367 |
| 27/06/2025 | 27 Rue De Beauregard 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 123 m² | 180 000 € | 1 463 |
| 02/06/2025 | 19 Rue Dumont D Urville 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 80 m² | 431 700 € | 5 396 |
| 13/05/2025 | 6 Rue De L'avocette 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 103 m² | 315 000 € | 3 058 |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Acacias 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 |