45 Route du Stade 17550 Dolus-d'Oléron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2617E1620311N
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1978-1982
Consommation755 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Dolus-d'Oléron (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 731 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 097 – 110 462 €
Soit3 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 141 m² | 185 000 € | 1 312 |
| 11/12/2024 | 6 T Imp Des Fleurs 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 64 m² | 217 000 € | 3 391 |
| 23/11/2024 | 9003 Imp Du Vieux Logis 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 130 m² | 414 070 € | 3 185 |