2 Rue de la Guifette Noire 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2617E1835206S
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface156 m²
Construction2001-2005
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 080 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen592 846 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation529 056 – 621 065 €
Soit3 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Imp De La Grive 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Maillezais 17137 Nieul-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 188 000 € | 4 178 |
| 30/09/2025 | 9 Rue De La Vespree 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 86 m² | 363 000 € | 4 221 |
| 26/08/2025 | 5 B Rue Leonce Vieljeux 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 22/07/2025 | 30 B Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 97 m² | 450 000 € | 4 639 |
| 22/07/2025 | 30 B Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 |
| 15/07/2025 | 6 Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 103 m² | 465 000 € | 4 515 |
| 27/06/2025 | 1 Sq Simone Veil 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 40 m² | 410 000 € | 10 250 |
| 20/06/2025 | 16 Rue Saint Blaise 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 65 m² | 165 100 € | 2 540 |
| 07/05/2025 | 5 Rue Saint Blaise 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 |
| 15/04/2025 | 5 Rue De L Ocean 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 |
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 130 m² | 475 400 € | 3 657 |
| 19/03/2025 | 59 Q Rue De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 03/02/2025 | 1 Rue Olympe De Gouge 17137 Nieul-sur-Mer | Appartement | 42 m² | 191 000 € | 4 548 |
| 18/12/2024 | 8 Rue De L Ocean 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 90 m² | 334 550 € | 3 717 |