40 Fief de la Montagne 17120 Semussac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2617E1835245F
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1968
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 132 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Semussac (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 227 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 256 – 258 561 €
Soit2 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 27 T Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 106 m² | 308 000 € | 2 906 |
| 26/11/2025 | 5041 Le Bourg 17120 Semussac | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Embruns 17120 Semussac | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Lignou 17120 Semussac | Maison | 80 m² | 158 850 € | 1 986 |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Terrasses De Gironde 17120 Semussac | Maison | 76 m² | 247 000 € | 3 250 |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Embruns 17120 Semussac | Maison | 66 m² | 202 000 € | 3 061 |
| 02/06/2025 | 32 Rue Du Lignou 17120 Semussac | Maison | 89 m² | 261 800 € | 2 942 |
| 02/05/2025 | 23 Rue Du Lignou 17120 Semussac | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 06/11/2024 | 27 B Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | Maison | 134 m² | 376 000 € | 2 806 |
| 25/07/2024 | 11 Pl De L Eglise 17120 Semussac | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 |
| 25/07/2024 | 11 Pl De L Eglise 17120 Semussac | Appartement | 7 m² | 210 000 € | 30 000 |
| 12/07/2024 | 56 Rue Fief De La Montagne 17120 Semussac | Maison | 90 m² | 272 905 € | 3 032 |