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22 Rue du Général Leclerc 17260 Gémozac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2617E1882556W

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 176 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 011 €/m² à Gémozac (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 396 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 746 – 107 702 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement56 m²112 000 €2 000
27/10/20259 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison128 m²250 000 €1 953
27/10/20259 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison71 m²250 000 €3 521
26/09/202528 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison210 m²135 000 €643
13/06/202520 Rue Du Marechal Foch 17260 GémozacMaison101 m²115 000 €1 139
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison61 m²150 000 €2 459
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison159 m²150 000 €943
11/06/202516 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacMaison64 m²81 500 €1 273
23/05/202512 Pl Pacaud 17260 GémozacMaison60 m²81 000 €1 350
21/05/202521 Rue Jean Yon 17260 GémozacMaison55 m²130 500 €2 373
15/04/20255031 A Av De La Victoire 17260 GémozacMaison106 m²198 000 €1 868
31/03/20254 Rue De La Liberation 17260 GémozacMaison140 m²75 000 €536
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement70 m²110 000 €1 571
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement20 m²110 000 €5 500
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacAppartement37 m²110 000 €2 973