Signal Vente

71 Rue Edouard Grimaux 17300 Rochefort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2617E1885286W

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement049 m²FF41858
02/07/2026appartement023 m²FC43938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Rochefort (410 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 977 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 082 – 96 357 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025141 Rue Thiers 17300 RochefortMaison213 m²120 000 €563
20/12/202572 Rue Thiers 17300 RochefortAppartement34 m²83 000 €2 441
28/11/202558 Rue Du Docteur Peltier 17300 RochefortAppartement149 m²161 000 €1 081
25/11/202562 Av Charles De Gaulle 17300 RochefortAppartement85 m²165 000 €1 941
17/11/202586 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement91 m²170 000 €1 868
14/11/202547 Rue Grimaux 17300 RochefortAppartement18 m²63 500 €3 528
14/11/202546 Rue Lesson 17300 RochefortAppartement33 m²72 500 €2 197
12/11/202522 Rue Emile Combes 17300 RochefortMaison91 m²210 000 €2 308
04/11/202530 Rue De La Marine 17300 RochefortAppartement60 m²168 450 €2 808
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement18 m²380 000 €21 111
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement25 m²380 000 €15 200
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement82 m²380 000 €4 634
31/10/202516 Av Lafayette 17300 RochefortMaison209 m²280 000 €1 340
31/10/202578 Av Lafayette 17300 RochefortAppartement83 m²190 000 €2 289
31/10/202577 Rue Du Colonel Menard 17300 RochefortAppartement45 m²102 000 €2 267