18bis Rue des Chapelles 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2617E1911350I
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2019
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 540 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation404 259 – 474 565 €
Soit4 185 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 24 Lot Enclouse Gelisse 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 104 m² | 335 000 € | 3 221 |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 128 m² | 331 754 € | 2 592 |
| 09/08/2024 | 1320 B Rte De Saint Pierre 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 100 m² | 208 000 € | 2 080 |
| 12/07/2024 | 32 Lot La Cossarde 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 75 m² | 234 000 € | 3 120 |