8 Rue des Coquelicots 17200 Royan
Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2617E1944921N
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1960
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 144 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation343 361 – 403 076 €
Soit3 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 34 Rue Des Bleuets 17200 Royan | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas 17200 Royan | Maison | 144 m² | 435 000 € | 3 021 |
| 05/09/2025 | 14 Rue Des Orangers 17200 Royan | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 17/07/2025 | 37 Rue Des Bleuets 17200 Royan | Maison | 117 m² | 355 000 € | 3 034 |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot 17200 Royan | Maison | 89 m² | 304 550 € | 3 422 |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot 17200 Royan | Maison | 60 m² | 304 550 € | 5 076 |
| 28/05/2025 | 60 Rue Des Cendrilles 17200 Royan | Maison | 156 m² | 567 000 € | 3 635 |
| 26/05/2025 | 32 Rue Des Pivoines 17200 Royan | Maison | 129 m² | 420 000 € | 3 256 |
| 20/12/2024 | 41 Rue Des Pivoines 17200 Royan | Maison | 260 m² | 757 300 € | 2 913 |
| 28/06/2024 | 48 Rue Des Bleuets 17200 Royan | Maison | 166 m² | 576 095 € | 3 470 |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Coquelicots 17200 Royan | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 |