46 Rue du Port 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2617E1948868I
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 752 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 212 – 250 292 €
Soit3 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue Du Coquier 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 125 m² | 370 000 € | 2 960 |
| 02/12/2025 | 11 Rue Du Petit Plomb 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 207 m² | 495 700 € | 2 395 |
| 13/11/2025 | 8 Imp Du Canada 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 113 m² | 471 950 € | 4 177 |
| 06/11/2025 | 11 Rue De La Chapelle 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 130 m² | 860 900 € | 6 622 |
| 05/11/2025 | 12 Rue Du Canada 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 |
| 15/10/2025 | 5 B Rue Du Port 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 90 m² | 273 050 € | 3 034 |
| 27/08/2025 | 11 B Imp De La Chapelle 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 210 m² | 858 100 € | 4 086 |
| 16/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 81 m² | 496 826 € | 6 134 |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Port 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 248 m² | 400 000 € | 1 613 |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 124 m² | 645 400 € | 5 205 |
| 13/11/2024 | 12 B Vc Des Grolles 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 |
| 06/11/2024 | 14 Rue Du Port 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 |
| 23/09/2024 | 9 Res Village De Lauzieres 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 75 m² | 302 500 € | 4 033 |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 134 m² | 186 000 € | 1 388 |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Canada 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 107 m² | 326 000 € | 3 047 |