13 Rue Henri Masse 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2617E1980790C
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface234 m²
Construction1900
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 740 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 274 €/m² à Saint-Trojan-les-Bains (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 234 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation987 786 – 1 159 575 €
Soit4 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chalets 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 67 m² | 322 000 € | 4 806 |
| 10/03/2025 | 5 Rue Cacaly 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 55 m² | 250 000 € | 4 545 |
| 06/02/2025 | 6 Bd Felix Faure 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Appartement | 64 m² | 426 000 € | 6 656 |
| 20/07/2024 | 15 Bd Felix Faure 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 60 m² | 256 500 € | 4 275 |
| 30/04/2024 | 13 B Av Henri Masse 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 18/10/2023 | 5752 Rue Du Doc Geay 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 |