Signal Vente

12 Rue des Grottes 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieC GESn° 2617E2012550Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison0119 m²FC34960

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 151 – 387 569 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
25/11/202561 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison76 m²200 000 €2 632
17/11/202516 Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement73 m²251 000 €3 438
14/11/20251 Av Des Nonnes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement37 m²160 000 €4 324
30/10/202519 B Rue Du 8 Mai 17132 Meschers-sur-GirondeMaison114 m²417 100 €3 659
28/10/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement33 m²104 700 €3 173
28/08/202531 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison55 m²136 000 €2 473
30/07/202514 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison43 m²169 500 €3 942
17/07/20258 C Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison52 m²224 106 €4 310
25/06/202510 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison113 m²450 295 €3 985
05/05/202518 Rue De La Montagne 17132 Meschers-sur-GirondeMaison90 m²245 000 €2 722
25/04/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement29 m²106 000 €3 655
31/03/202519 Rue De La Tonnelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison64 m²200 000 €3 125
13/03/202540 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison135 m²210 000 €1 556
11/03/202525 A Rue Du 8 Mai 17132 Meschers-sur-GirondeMaison92 m²405 890 €4 412