Signal Vente

12 Rue de l'Ancienne Forteresse 17410 Saint-Martin-de-Ré

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2617E2025997V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface29 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement045 m²DB22228
19/03/2026appartement063 m²DB19528
19/03/2026appartement056 m²FC34843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 117 €/m² à Saint-Martin-de-Ré (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 393 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 185 – 216 217 €
Soit6 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202522 B Crs Vauban 17410 Saint-Martin-de-RéMaison33 m²265 500 €8 045
25/11/20253 Quai Georges Clemenceau 17410 Saint-Martin-de-RéMaison110 m²650 000 €5 909
28/10/20256001 Crs Vauban 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement60 m²471 095 €7 852
28/10/20256001 Crs Vauban 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement62 m²471 095 €7 598
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison179 m²2 585 000 €14 441
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison76 m²2 585 000 €34 013
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison80 m²2 585 000 €32 313
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison72 m²2 585 000 €35 903
02/09/20257 Av Victor Bouthillier 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement32 m²228 000 €7 125
02/09/20253 Av Victor Bouthillier 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement59 m²368 000 €6 237
30/07/20253 Av Victor Bouthillier 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement48 m²420 000 €8 750
19/05/20251 Rue Du General Goguet 17410 Saint-Martin-de-RéMaison114 m²760 000 €6 667
25/04/20256001 Crs Vauban 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement46 m²260 000 €5 652
18/04/20255 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement18 m²108 000 €6 000
31/03/20259 T Av Victor Bouthillier 17410 Saint-Martin-de-RéMaison115 m²1 105 000 €9 609