5 Rue Port Loizeau 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2617E2031414E
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 273 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 509 – 211 902 €
Soit1 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie 17230 Marans | Maison | 78 m² | 80 500 € | 1 032 |
| 26/09/2025 | 6790 Rue Des Baconneaux 17230 Marans | Maison | 140 m² | 333 000 € | 2 379 |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere 17230 Marans | Maison | 100 m² | 182 500 € | 1 825 |
| 27/08/2025 | 4 Rue Neuve 17230 Marans | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 14/08/2025 | 42 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl 17230 Marans | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre 17230 Marans | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 63 m² | 266 500 € | 4 230 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 32 m² | 266 500 € | 8 328 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 53 m² | 266 500 € | 5 028 |
| 30/07/2025 | 8 Rue Evariste Baron 17230 Marans | Maison | 68 m² | 131 000 € | 1 926 |
| 29/07/2025 | 2 Rue Evariste Baron 17230 Marans | Appartement | 49 m² | 127 500 € | 2 602 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Port Loizeau 17230 Marans | Maison | 46 m² | 149 000 € | 3 239 |
| 10/07/2025 | 53 B Quai Joffre 17230 Marans | Maison | 43 m² | 190 000 € | 4 419 |
| 13/06/2025 | 31 Rue De La Guillerie 17230 Marans | Maison | 75 m² | 176 220 € | 2 350 |
| 05/06/2025 | 6785 Rue De La Guillerie 17230 Marans | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 |