8 Rue des Roses 17120 Semussac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2617E2035176W
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction2013
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé580 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Semussac (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 242 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation171 871 – 201 762 €
Soit2 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5041 Le Bourg 17120 Semussac | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 |
| 08/07/2025 | 18 Che Des Epinettes 17120 Semussac | Maison | 84 m² | 259 670 € | 3 091 |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor 17120 Semussac | Maison | 78 m² | 238 000 € | 3 051 |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres 17120 Semussac | Maison | 88 m² | 257 400 € | 2 925 |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor 17120 Semussac | Maison | 16 m² | 254 900 € | 15 931 |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor 17120 Semussac | Maison | 81 m² | 254 900 € | 3 147 |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | Maison | 134 m² | 376 000 € | 2 806 |
| 19/07/2024 | 9 Rue Des Saints Peres 17120 Semussac | Maison | 90 m² | 136 250 € | 1 514 |
| 18/01/2024 | 36 Rue De L Estuaire 17120 Semussac | Maison | 52 m² | 165 000 € | 3 173 |
| 16/01/2024 | 19 Imp Des Epinettes 17120 Semussac | Maison | 94 m² | 130 666 € | 1 390 |