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33 Avenue du Pont de la Seudre 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2617E2040899Z

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 843 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 523 – 323 440 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20258 Av Des Acacias 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison88 m²265 000 €3 011
10/07/20253 Av De Maumusson 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison42 m²169 000 €4 024
13/06/202569 B Av William Bertrand 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison61 m²180 000 €2 951
17/03/202569 B Av William Bertrand 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison61 m²195 000 €3 197
11/10/20243 Av De Maumusson 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison44 m²149 533 €3 398
22/03/20249000 Av Des Embruns 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison124 m²290 525 €2 343
23/11/202369 B Av William Bertrand 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison52 m²167 066 €3 213