45 Rue Georges Michaud 17340 Châtelaillon-Plage
Maison · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2617E2096917N
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1950
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 597 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Châtelaillon-Plage (172 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen588 940 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation525 570 – 616 974 €
Soit5 193 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Georges Michaud 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 88 m² | 522 000 € | 5 932 |
| 17/12/2025 | 43 Rue Du Chateau D Alon 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 104 m² | 395 000 € | 3 798 |
| 03/12/2025 | 26 Rue Abbaye De Secheboue 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 119 m² | 451 100 € | 3 791 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Jules Verne 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 161 m² | 810 000 € | 5 031 |
| 14/10/2025 | 4 Rue Eudes 17340 Châtelaillon-Plage | Appartement | 30 m² | 175 000 € | 5 833 |
| 08/09/2025 | 26 Rue De La Victoire 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 24 m² | 239 110 € | 9 963 |
| 26/08/2025 | 5 Rue Jules Verne 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 128 m² | 580 250 € | 4 533 |
| 18/08/2025 | 3 Rue Rocade 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 124 m² | 426 700 € | 3 441 |
| 13/08/2025 | 79 Bd Georges Clemenceau 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 116 m² | 591 410 € | 5 098 |
| 11/07/2025 | 23 Rue Georges Michaud 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 128 m² | 215 000 € | 1 680 |
| 27/06/2025 | 33 Av Des Boucholeurs 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 117 m² | 571 700 € | 4 886 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Rocade 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 185 m² | 817 990 € | 4 422 |
| 03/04/2025 | 3 Rue St Romuald 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 122 m² | 485 000 € | 3 975 |
| 28/03/2025 | 51 Av Des Boucholeurs 17340 Châtelaillon-Plage | Maison | 74 m² | 290 000 € | 3 919 |