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12 Rue Mérindot 17410 Saint-Martin-de-Ré

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2617E2098095V

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface253 m²
Construction1670
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 787 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 064 €/m² à Saint-Martin-de-Ré (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 038 579 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 725 453 – 2 025 532 €
Soit7 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 Rue De L Hopital 17410 Saint-Martin-de-RéMaison121 m²596 000 €4 926
18/12/202517 B Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison65 m²408 200 €6 280
18/12/20259 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison42 m²596 000 €14 190
18/12/202513 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison55 m²596 000 €10 836
26/11/202513 Rue Aristide Briand 17410 Saint-Martin-de-RéMaison148 m²810 000 €5 473
27/10/20257 Crs Gambetta 17410 Saint-Martin-de-RéMaison342 m²2 400 000 €7 018
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison179 m²2 585 000 €14 441
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison76 m²2 585 000 €34 013
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison80 m²2 585 000 €32 313
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison72 m²2 585 000 €35 903
17/10/202521 Crs Pasteur 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement25 m²173 000 €6 920
30/09/202523 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison287 m²2 000 000 €6 969
30/09/20258 Rue Des Gouverneurs 17410 Saint-Martin-de-RéMaison110 m²920 000 €8 364
01/09/20251 Rue De Citeaux 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement30 m²180 000 €6 000
18/07/202514 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement36 m²119 011 €3 306