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17 Avenue des Rossignols 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2617E2098838K

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1975-1977
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 503 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 141 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation294 618 – 345 856 €
Soit2 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202517 Imp Du Tournesol 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison92 m²312 940 €3 402
09/10/20259 Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison91 m²240 000 €2 637
24/09/202520 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²309 600 €2 740
05/09/20254 Rue De La Goelette 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison92 m²323 135 €3 512
02/09/202512 Imp Rodin 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison114 m²375 170 €3 291
26/08/202519 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison75 m²235 000 €3 133
14/08/20257 A Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison154 m²602 900 €3 915
03/07/202521 All Des Coquelicots 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison116 m²263 000 €2 267
05/06/202520 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²245 000 €2 168
21/11/202416 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison86 m²259 400 €3 016
15/11/202420 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²200 000 €1 770
17/10/202412 Av Des Rossignols 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison100 m²279 000 €2 790
23/09/202414 All Des Tremieres 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison82 m²326 500 €3 982
17/09/202446 B Che De La Messe 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison125 m²480 690 €3 846
28/08/202420 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison108 m²315 000 €2 917