122 Rue Émile Normandin 17000 La Rochelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2617E2124223T
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 937 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 763 €/m² à La Rochelle (659 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen495 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation396 480 – 465 433 €
Soit4 144 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Francois Viete 17000 La Rochelle | Appartement | 44 m² | 226 550 € | 5 149 |
| 22/12/2025 | 2 Rue Francois Viete 17000 La Rochelle | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 |
| 22/12/2025 | 13 Rue De L Ile Bouchard 17000 La Rochelle | Maison | 45 m² | 167 300 € | 3 718 |
| 12/12/2025 | 21 Rue Diderot 17000 La Rochelle | Appartement | 39 m² | 158 000 € | 4 051 |
| 03/12/2025 | 33 Rue Jean-Jacques Rousseau 17000 La Rochelle | Maison | 124 m² | 365 000 € | 2 944 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Frenes 17000 La Rochelle | Appartement | 20 m² | 140 000 € | 7 000 |
| 25/11/2025 | 30 Rue Des Frenes 17000 La Rochelle | Maison | 70 m² | 381 000 € | 5 443 |
| 14/11/2025 | 8 Imp De Tasdon 17000 La Rochelle | Appartement | 18 m² | 117 400 € | 6 522 |
| 12/11/2025 | 156 Rue Emile Normandin 17000 La Rochelle | Appartement | 45 m² | 230 500 € | 5 122 |
| 04/11/2025 | 161 Rue Emile Normandin 17000 La Rochelle | Appartement | 20 m² | 119 500 € | 5 975 |
| 07/10/2025 | 71 C Rue Des Mathias 17000 La Rochelle | Maison | 59 m² | 440 000 € | 7 458 |
| 06/10/2025 | 4 Rue D Alembert 17000 La Rochelle | Appartement | 47 m² | 189 000 € | 4 021 |
| 06/10/2025 | 136 Rue Emile Normandin 17000 La Rochelle | Appartement | 60 m² | 257 300 € | 4 288 |
| 26/09/2025 | 11 B Rue Des Frenes 17000 La Rochelle | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 |
| 12/09/2025 | 141 Rue Emile Normandin 17000 La Rochelle | Appartement | 38 m² | 170 000 € | 4 474 |