3 Rue Docteur Nouaille Degorce 17200 Royan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2617E2153694G
F énergie C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1962
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 330 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 361 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 583 – 220 206 €
Soit3 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 24/12/2025 | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce 17200 Royan | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 22/12/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 44 m² | 196 500 € | 4 466 |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative 17200 Royan | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta 17200 Royan | Appartement | 71 m² | 136 500 € | 1 923 |
| 04/12/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | Appartement | 15 m² | 55 000 € | 3 667 |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes 17200 Royan | Maison | 70 m² | 310 300 € | 4 433 |
| 14/11/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 45 m² | 200 500 € | 4 456 |
| 03/11/2025 | 51 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 41 m² | 164 065 € | 4 002 |
| 31/10/2025 | 17 Rue Font De Cherves 17200 Royan | Maison | 34 m² | 500 000 € | 14 706 |
| 30/10/2025 | 54 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 67 m² | 278 390 € | 4 155 |
| 29/10/2025 | 48 Front De Mer 17200 Royan | Appartement | 92 m² | 375 000 € | 4 076 |
| 28/10/2025 | 1 Rue De Saintonge 17200 Royan | Appartement | 145 m² | 527 000 € | 3 634 |
| 22/10/2025 | 45 Rue Font De Cherves 17200 Royan | Appartement | 89 m² | 630 000 € | 7 079 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Gambetta 17200 Royan | Appartement | 85 m² | 977 250 € | 11 497 |