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21 Rue du Quebec 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2617E2172333D

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 416 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 440 – 252 907 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/04/202517 Rue Du Port 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison32 m²85 000 €2 656
05/04/202519 Rue Du Port 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison16 m²85 000 €5 313
23/01/20257 Rue De La Breche 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison122 m²20 000 €164
10/09/202412 Rue Des Orfevres 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison54 m²111 000 €2 056
21/08/20248 Rue Samuel Champlain - Hiers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison59 m²205 000 €3 475
22/07/202414 Rue De L Hospital 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison65 m²130 000 €2 000
26/04/202412 Rue Saint Luc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²140 000 €1 944