20 Rue Charles Gounod 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2617E2174899V
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1977
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen593 984 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation546 465 – 641 503 €
Soit3 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 13 Rue Croix Du Sud 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 151 m² | 447 990 € | 2 967 |
| 14/11/2025 | 17 Rue Charles Gounod 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 02/10/2025 | 5 Rue Bizet 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
| 30/09/2025 | 6 Sq Du Ponant 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 23/07/2025 | 5 B Che De L Ouaille 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 96 m² | 570 000 € | 5 938 |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 147 m² | 391 300 € | 2 662 |
| 02/01/2025 | 17 Rue Jacques Cartier 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| 14/10/2024 | 7 Rue Croix Du Sud 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 113 m² | 465 000 € | 4 115 |
| 05/07/2024 | 4 Rue Berlioz 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 92 m² | 338 000 € | 3 674 |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Nouvelle France 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 110 m² | 428 000 € | 3 891 |
| 26/01/2024 | 10 Rue Samuel Champlain 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 80 m² | 317 000 € | 3 963 |