28 Rue du Docteur Jean 17100 Saintes
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2617E2177469R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 493 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 774 – 256 822 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 Rue Montplaisir 17100 Saintes | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 |
| 23/12/2025 | 4 Rue De Gascogne 17100 Saintes | Appartement | 41 m² | 76 000 € | 1 854 |
| 17/12/2025 | 6 Rue Montplaisir 17100 Saintes | Maison | 83 m² | 111 000 € | 1 337 |
| 03/12/2025 | 2 Rue De Gascogne 17100 Saintes | Appartement | 21 m² | 59 600 € | 2 838 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Paul Verlaine 17100 Saintes | Appartement | 67 m² | 165 420 € | 2 469 |
| 25/11/2025 | 16 B Rue Montplaisir 17100 Saintes | Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Gascogne 17100 Saintes | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Du Pigeonnier 17100 Saintes | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 10/10/2025 | 24 Rue Du Champmauduit 17100 Saintes | Maison | 141 m² | 230 000 € | 1 631 |
| 30/09/2025 | 11 Rue Charles Gide 17100 Saintes | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 |
| 25/09/2025 | 4 Rue Honore De Balzac 17100 Saintes | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 17/09/2025 | 2 Rue D Anjou 17100 Saintes | Maison | 67 m² | 157 547 € | 2 351 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Honore De Balzac 17100 Saintes | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Charles Gide 17100 Saintes | Maison | 90 m² | 152 870 € | 1 699 |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Bois Taillis 17100 Saintes | Maison | 157 m² | 180 000 € | 1 146 |