89bis Rue de l'Epineuil 17100 Saintes
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2617E2178014Q
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 185 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 371 – 154 218 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue De L Epineuil 17100 Saintes | Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 |
| 10/10/2025 | 7 Rue De Bourgogne 17100 Saintes | Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 |
| 01/10/2025 | 38 Rue Du Maine 17100 Saintes | Maison | 175 m² | 158 000 € | 903 |
| 23/07/2025 | 23 Che De La Prairie 17100 Saintes | Maison | 122 m² | 210 000 € | 1 721 |
| 21/02/2025 | 68 Rue De L Epineuil 17100 Saintes | Maison | 67 m² | 192 000 € | 2 866 |
| 19/12/2024 | 24 B Rue Du Maine 17100 Saintes | Maison | 148 m² | 398 000 € | 2 689 |
| 28/11/2024 | 8 Rue Du Maine 17100 Saintes | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 |
| 03/10/2024 | 53 Rue De L Epineuil 17100 Saintes | Maison | 64 m² | 205 600 € | 3 213 |
| 20/09/2024 | 59 Rue De L Epineuil 17100 Saintes | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| 21/12/2023 | 5 Rue Octave Lauraine 17100 Saintes | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| 16/11/2023 | 49 Rue Charles Gide 17100 Saintes | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |
| 20/10/2023 | 40 Rue Du Maine 17100 Saintes | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |