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98 Rue de la Muse 17000 La Rochelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2617E2181449T

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1953
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 763 €/m² à La Rochelle (659 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 231 – 447 531 €
Soit4 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025222 4 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison155 m²510 000 €3 290
31/10/20259 Che Des Chirons Longs 17000 La RochelleMaison83 m²334 000 €4 024
29/08/202540 Che Des Chirons Longs 17000 La RochelleMaison66 m²269 231 €4 079
15/07/202540 Che Des Chirons Longs 17000 La RochelleAppartement43 m²161 000 €3 744
15/07/202514 Rue Montreal 17000 La RochelleMaison108 m²318 000 €2 944
02/07/202554 Rue Alphonse De Saintonge 17000 La RochelleAppartement70 m²239 500 €3 421
26/05/202526 Bd Marechal Lyautey 17000 La RochelleAppartement67 m²282 200 €4 212
05/05/202551 Rue Montreal 17000 La RochelleMaison106 m²307 000 €2 896
30/04/20251 Rue Montreal 17000 La RochelleMaison126 m²440 680 €3 497
18/04/202526 Bd Marechal Lyautey 17000 La RochelleAppartement64 m²90 000 €1 406
11/04/20259 Che Des Rochepierres 17000 La RochelleMaison60 m²210 000 €3 500
04/04/2025154 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison65 m²291 000 €4 477
30/01/202519 B Rue Gustave Perreau 17000 La RochelleMaison104 m²320 000 €3 077
18/12/202496 B Rue De La Muse 17000 La RochelleMaison83 m²260 000 €3 133
16/12/202425 Rue Des Antilles 17000 La RochelleMaison80 m²250 000 €3 125