11 Impasse du Pre d'Are 17120 Semussac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2617E2198721B
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1970
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 494 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Semussac (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 743 – 265 002 €
Soit2 181 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 95 Rue De L Enclouse A Masson 17120 Semussac | Maison | 115 m² | 243 550 € | 2 118 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De La Valade 17120 Semussac | Maison | 175 m² | 382 700 € | 2 187 |
| 20/08/2025 | 14 Rue De La Valade 17120 Semussac | Maison | 83 m² | 170 500 € | 2 054 |
| 17/07/2025 | 49 Rue De L Enclouse A Masson 17120 Semussac | Maison | 112 m² | 212 000 € | 1 893 |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or 17120 Semussac | Maison | 95 m² | 305 000 € | 3 211 |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson 17120 Semussac | Maison | 75 m² | 122 700 € | 1 636 |
| 25/10/2024 | 24 Rue Du Moulin Du Canard 17120 Semussac | Maison | 119 m² | 356 300 € | 2 994 |
| 07/10/2024 | 14 Imp Du Pre D Are 17120 Semussac | Maison | 138 m² | 245 000 € | 1 775 |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade 17120 Semussac | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 |
| 26/08/2024 | 29 Lot La Valade 17120 Semussac | Maison | 115 m² | 209 195 € | 1 819 |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Lot. Le Pre D'are 17120 Semussac | Maison | 100 m² | 213 000 € | 2 130 |
| 15/05/2024 | 79 Rte De Saujon 17120 Semussac | Maison | 60 m² | 181 000 € | 3 017 |
| 13/11/2023 | 30 Rue De La Valade 17120 Semussac | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |