47 Avenue Daniel Hedde 17200 Royan
Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2617E2219978Q
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 825 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 244 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 185 – 447 478 €
Soit3 746 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Etienne Robin 17200 Royan | Appartement | 29 m² | 96 000 € | 3 310 |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 64 m² | 224 550 € | 3 509 |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 168 224 € | 3 912 |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce 17200 Royan | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 01/12/2025 | 63 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 26/11/2025 | 15 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 21/11/2025 | 2 E Bd Du Col Robert Baillet 17200 Royan | Appartement | 71 m² | 246 680 € | 3 474 |
| 20/11/2025 | 66 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 17/11/2025 | 11 Av Du Grand Fief 17200 Royan | Appartement | 24 m² | 102 800 € | 4 283 |
| 14/11/2025 | 7 All Des Bergeronnettes 17200 Royan | Maison | 94 m² | 262 850 € | 2 796 |
| 12/11/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 04/11/2025 | 5 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 04/11/2025 | 2 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 48 m² | 198 000 € | 4 125 |
| 31/10/2025 | 38 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 Royan | Appartement | 63 m² | 258 300 € | 4 100 |