Signal Vente

11 Rue des Carrières 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2617E2236279P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface17 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation783 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 075 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 566 – 52 317 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Sansonnets 17132 Meschers-sur-GirondeMaison102 m²292 000 €2 863
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
03/11/20252 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison102 m²269 500 €2 642
02/10/20256646 Le David 17132 Meschers-sur-GirondeMaison61 m²240 000 €3 934
15/09/20258 Rue Des Rochers 17132 Meschers-sur-GirondeMaison186 m²694 656 €3 735
29/08/202522 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison212 m²420 000 €1 981
13/08/202526 B All Du David 17132 Meschers-sur-GirondeMaison107 m²435 470 €4 070
30/07/202514 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison43 m²169 500 €3 942
27/06/202519 B Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison85 m²337 700 €3 973
19/06/20259 All Des Acacias 17132 Meschers-sur-GirondeMaison222 m²380 000 €1 712
30/05/202559 Bd De La Falaise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison22 m²140 135 €6 370
05/02/202525 Rue Du Peyrat 17132 Meschers-sur-GirondeMaison125 m²212 500 €1 700
31/01/202510 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison62 m²231 085 €3 727
11/12/20246 Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement49 m²125 000 €2 551
24/07/202411 All De Beaufort 17132 Meschers-sur-GirondeMaison73 m²276 940 €3 794