16 Avenue de l'Océan 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2617E2239013T
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface202 m²
Construction1956
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 994 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen796 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation710 628 – 834 216 €
Soit3 830 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 36 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 177 m² | 705 000 € | 3 983 |
| 15/10/2025 | 28 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 51 m² | 215 000 € | 4 216 |
| 01/10/2025 | 28 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| 07/07/2025 | 23 T Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 82 m² | 319 550 € | 3 897 |
| 16/06/2025 | 37 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 109 m² | 380 000 € | 3 486 |
| 12/06/2024 | 42 D Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 142 m² | 1 034 489 € | 7 285 |