49 Rue Albert 1er 17000 La Rochelle
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2617E2258707F
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 119 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 176 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 796 – 128 891 €
Soit4 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Appartement | 80 m² | 412 500 € | 5 156 |
| 12/12/2025 | 13 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Maison | 72 m² | 631 865 € | 8 776 |
| 06/12/2025 | 25 Rue Du Cordouan 17000 La Rochelle | Appartement | 48 m² | 407 000 € | 8 479 |
| 06/12/2025 | 25 Rue Du Cordouan 17000 La Rochelle | Appartement | 40 m² | 407 000 € | 10 175 |
| 06/12/2025 | 25 Rue Du Cordouan 17000 La Rochelle | Appartement | 42 m² | 407 000 € | 9 690 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Delayant 17000 La Rochelle | Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Delayant 17000 La Rochelle | Appartement | 26 m² | 200 000 € | 7 692 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Appartement | 64 m² | 295 000 € | 4 609 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Appartement | 46 m² | 295 000 € | 6 413 |
| 24/11/2025 | 33 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Appartement | 25 m² | 135 052 € | 5 402 |
| 19/11/2025 | 40 Rue Massiou 17000 La Rochelle | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 |
| 03/11/2025 | 48 Rue Du Cordouan 17000 La Rochelle | Appartement | 30 m² | 330 144 € | 11 005 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Alcide D Orbigny 17000 La Rochelle | Appartement | 29 m² | 146 000 € | 5 034 |
| 21/10/2025 | 2 Rue Arcere 17000 La Rochelle | Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 |
| 17/10/2025 | 18 Rue Des Saintes-Claires 17000 La Rochelle | Appartement | 71 m² | 350 000 € | 4 930 |