Signal Vente

22 Rue du Capitaine Rousseau 17390 La Tremblade

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2617E2259254G

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2000
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 370 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à La Tremblade (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 433 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 531 – 242 450 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202539 B Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison75 m²151 500 €2 020
19/12/202539 B Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison35 m²151 500 €4 329
05/12/202515 Imp Des Nougers 17390 La TrembladeMaison110 m²475 735 €4 325
14/05/202523 Q Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison79 m²159 800 €2 023
19/03/20252 A Rue Capitaine Rousseau 17390 La TrembladeMaison70 m²215 000 €3 071
04/03/202518 Rue Des Nougers 17390 La TrembladeMaison104 m²230 000 €2 212
17/02/202515 Rue Des Soleils 17390 La TrembladeMaison99 m²341 660 €3 451
14/12/202419 C Rue De La Coulumiere 17390 La TrembladeMaison67 m²239 000 €3 567
30/08/202426 Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison94 m²390 000 €4 149
23/07/202410 Imp De La Croix 17390 La TrembladeMaison98 m²290 000 €2 959
20/06/202419 Imp Des Nougers 17390 La TrembladeMaison91 m²233 000 €2 560
08/01/20246 Rue De Gascogne 17390 La TrembladeMaison68 m²185 000 €2 721
31/10/202317 B Rue Des Nougers 17390 La TrembladeMaison153 m²565 000 €3 693