31 Rue du Grand Breuil 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2617E2267368I
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 373 – 290 395 €
Soit2 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 88 m² | 216 200 € | 2 457 |
| 19/09/2025 | 7 Rue Jean Et Louise Hay 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 92 m² | 233 100 € | 2 534 |
| 12/06/2025 | 6 Rue Goulbeneze 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 |
| 28/04/2025 | 22 Rue Goulbeneze 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Grand Breuil 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 48 m² | 117 000 € | 2 438 |
| 01/10/2024 | 26 Rue Goulbeneze 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 98 m² | 220 500 € | 2 250 |
| 26/07/2024 | 11 Rue Goulbeneze 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Sifflets 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 61 m² | 305 000 € | 5 000 |
| 21/06/2024 | 6 Rue Du Petit Breuil 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| 27/03/2024 | 1 D Rue Du Grand Breuil 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 95 m² | 211 700 € | 2 228 |