16 Cité les Chelleries 17260 Gémozac
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2617E2276491F
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 828 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 736 – 142 908 €
Soit1 614 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rte De Royan 17260 Gémozac | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan 17260 Gémozac | Maison | 132 m² | 159 500 € | 1 208 |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 17260 Gémozac | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |