3 Route du Viaduc 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2617E2307243Z
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2004
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 773 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 769 – 270 903 €
Soit3 830 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rte Traversiere 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 80 m² | 266 500 € | 3 331 |
| 28/11/2025 | 4 Che Des Castors 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 |
| 30/07/2025 | 4 Rte Du Viaduc 17550 Dolus-d'Oléron | Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 |
| 17/06/2025 | 6 Lot Fief Des Chasseries 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 115 m² | 297 650 € | 2 588 |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 135 m² | 405 000 € | 3 000 |