50 Avenue Aliénor d'Aquitaine 17200 Royan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2617E2338108C
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 454 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 864 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 668 – 415 175 €
Soit3 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 166 Av Des Semis 17200 Royan | Appartement | 63 m² | 211 000 € | 3 349 |
| 30/12/2025 | 23 B Av Des Chenes Verts 17200 Royan | Maison | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx 17200 Royan | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 |
| 17/12/2025 | 7 Av Felix Boulan 17200 Royan | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort 17200 Royan | Appartement | 69 m² | 245 000 € | 3 551 |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort 17200 Royan | Appartement | 47 m² | 245 000 € | 5 213 |
| 13/10/2025 | 166 Av Des Semis 17200 Royan | Appartement | 51 m² | 177 892 € | 3 488 |
| 07/10/2025 | 33 Av Emile Zola 17200 Royan | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 |
| 07/10/2025 | 1 Av Felix Boulan 17200 Royan | Maison | 38 m² | 310 000 € | 8 158 |
| 01/09/2025 | 138 Av Des Semis 17200 Royan | Maison | 102 m² | 350 600 € | 3 437 |
| 13/08/2025 | 66 Av Alienor D Aquitaine 17200 Royan | Maison | 70 m² | 288 000 € | 4 114 |
| 04/07/2025 | 2 Imp De La Rte De Maisonfort 17200 Royan | Maison | 106 m² | 255 000 € | 2 406 |
| 16/05/2025 | 75 Av Alienor D Aquitaine 17200 Royan | Maison | 45 m² | 165 000 € | 3 667 |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine 17200 Royan | Maison | 169 m² | 582 000 € | 3 444 |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort 17200 Royan | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |