11 Allée des Mouettes 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2617E2349083F
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1978-1982
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 114 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 840 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation271 253 – 318 427 €
Soit2 520 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 92 m² | 239 350 € | 2 602 |
| 15/12/2025 | 7 Rue Henri Dunant 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 125 m² | 313 425 € | 2 507 |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| 15/09/2025 | 22 Rue Gerard Philipe 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Salorges 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 119 m² | 280 000 € | 2 353 |
| 05/09/2024 | 13 B Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 97 m² | 345 000 € | 3 557 |
| 30/05/2024 | 14 B Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 63 m² | 215 000 € | 3 413 |
| 16/04/2024 | 1 Rue De La Patelle 17320 Marennes-Hiers-Brouage | Maison | 80 m² | 238 000 € | 2 975 |